U zagrebačkom Središću garaža se može iznajmiti za 343 kune mjesečno, na Zelenjaku za 1145, u Sigetu za 504 kune. U Dubrovniku se za garažu traži 1600 kuna, a u Osijeku 200 kuna mjesečno.
Splitske garaže mogu se iznajmiti za od 611 kuna pa naviše na Skalicama, na Spinutu se traži 763 kuna, a na Mejašima 1526. Šarolikost cijena mjesečnog najma ne treba čuditi jer cijene ponajviše diktira manjak parkirališnih mjesta u pojedinim gradskim četvrtima, a određuje ih i stupanj uređenosti garaže, instalacije struje i vode, graba ili kanal za popravke, kvadratura i vrlo važan element – garažna vrata koja jamče sigurnost. Modernije i uređenije garaže, primjerice, imaju i svoj videonadzor.
Bez agencija
– Iako u oglasnicima možemo naći niz ponuda za iznajmljivanje ili prodaju, potražnja za garažama nije velika čak ni u gradskim naseljima u kojima je parkiranje trajni problem – ističe Vice Šantak, direktor Rivalitas nekretnina, dodajući i kako iznajmljivanje garaža, baš kao i stanova, uglavnom ide usmenom predajom i oglašavanjem u oglasnicima ili na oglasnim pločama stambenih zgrada, a manje preko posrednika.
Razlog je tome što iznajmljivači i prodavatelji nisu spremni platiti agencijsku proviziju.Za iznajmljivanje ona iznosi jednu mjesečnu ratu, dok pri prodaji posrednička provizija obično iznosi tri posto, no postoji i mogućnost dogovora među strankama.
Zanimljiv je i podatak kako se trećina iznajmljenih garaža koristi za sasvim nove svrhe pa postaju skladišni prostori, male obrtničke i servisne radionice, praonice automobila, a ako su na dobroj lokaciji, čak i kvartovske trgovine.
Zakon ponude i potražnje
Koliko se dugo garaža oglašava, često ne ovisi o cijeni, već samo o trenutačnoj ponudi i potražnji. Inače, pri iznajmljivanju garaža, pokazuju neka iskustva, manje se traže čisti vlasnički papiri. A, iako bi se možda očekivalo da su cijene najma parkirališnih mjesta na otvorenom niže, one gotovo slijede cijene iznajmljivanja garaža.
Oni koji garažu žele kupiti moraju biti spremni izdvojiti nekoliko tisuća eura.
>> Kako do najjeftinijeg energetskog certifikata?
