Prema najnovijem istraživanju portala Njuškalo o kretanju cijena na tržištu nekretnina tijekom studenog, tražene cijene pale su 1 posto u odnosu na prethodni mjesec. Zabilježen je i pad od 3 posto u odnosu na razdoblje prije četiri godine.
Istraživanje je pokazalo i da je najizraženiji pad u prosječnim cijenama nekretnina u kontinentalnom dijelu Hrvatske, dok rast cijena od 4 posto bilježi Ličko-senjska županija. Nadalje, cijene kuća u Zagrebu pale su čak 6 posto u odnosu na prošlu godinu, a zanimljiv je i podatak da je na tržištu najveća ponuda stanova od 60 četvornih metara, čija je prosječna cijena 88 tisuća eura.
Predviđanja za 2016. govore da se očekuje i daljnja stabilizacija tržišta nekretnina. Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK, posebno ističe:
– Ove godine bilo je oko 30 tisuća transakcija i sigurni smo da broj transakcija više neće padati. Interes za nekretnine uvijek je pojačan uoči i tijekom turističke sezone pa se to očekuje i ove godine.
Dipl. iur. Ingrid Barić posebno se osvrnula na aktualne švicarske franke ističući:
– Sadašnje stanje na tržištu nekretnina opterećeno je neizvjesnošću vezanom uz kredite u švicarskim francima. Može se očekivati da će pravno rješenje konverzije kredita donijeti novi zamah na tržištu nekretnina i veću potražnju za boljim nekretninama s obzirom na to da se predviđaju niže kamatne stope i veća dostupnost kunskih kredita. To je posebno vezano uz rješavanje stambenih pitanja mladih obitelji i kupnju prve nekretnine.
Očekuju se potezi zakonodavca radi veće zaštite korisnika kredita, novele Ovršnog zakona te ostalih zakona koje bi u bolji položaj dovele korisnike stambenih kredita. Stabiliziranje cijena potaknulo je i investitore.
Goran Turkić, dip. ing. fizike, direktor Angora projekta, najavljuje:
– Očekujem veće investicije, posebice u širem i užem centru Zagreba. Naša tvrtka, nakon vrlo uspješnog projekta na Kajzerici u 2015., u fazi je pripreme luksuznog stambenog projekta u užem centru Zagreba. Početak gradnje trebao bi biti u jesen 2016.
Trend kvalitetne gradnje po svjetskim standardima, vidljivo iskazan u 2015., prema mišljenju Nikoline Topić iz tvrtke Brinikol, nastavit će se i u 2016., a uz stabilnije tržište i realne cijene, ističe, bit će više realiziranih kupnji.
>>Brojke kažu: 2015. godine cijene pale do 3 posto u odnosu na lani
U svitu opet se smanjuje potraznja za nekretninam I cjene opet padaju tako ce vjerovatno biti I u Hrvatskoj