Cijene kvadrata: na moru i do 3 puta skuplje nego u unutrašnjosti

Rijetkima je Dubrovnik interesantan za kupnju nekretnine, posebice sekundarne, tako da je razlika od broja ponudjenih i stvarno kupljenih nekretnina ogromna. Sve juznije od Splita, otoci ili sve ostalo gdje- da bi koristio tu sekundarnu nekretninu- moras uzimati godisnji odmor gubi na cijeni. Tako danas PROSJECNE kuce ili gradilista u Zadru ili Biogradu stoje vise od onih na Hvaru, Bracu ili sl-, iz vrlo jednostavnog razloga: U Zadru si za 2 sata i nisi ovisan o trajektnoj povezanosti, dakle dobivas i na vremenu (mozes otici na dnevno kupanje), a troskovi su daleko manji (blize + ne placas trajekt).

Ako želite pisati članak o nekretninama onda pošaljite da vam se jave ljudi koji su u zadnje 3-4 godine kupili nekretninu i pitajte ih razliku između tražene i realizirane cijene. Agencije pričaju gluparije jer im je cilj stvoriti neku sliku postojanja trgovine. Osobno znam nekoliko koji su kupili u zadnjih 3-4 godine, razlike tražene i realizirane cijene su bile 50-100%.

A kakvi su životni uvijeti na obali da imaju takve cijene kvadrate. Možeš kupiti stan pa da rentaš ili za umirovljenike. Trebalo bi pri računanju isključiti obalu i Zagreb tek onda bi se vidio pravi "pomor" cijena. Kome se živivi na selu ili u manjim gradovima može do nekretnine i za 15g. koji če ga doči ko rentanje...

Dubrovnik je uvjek bio najskuplji a tako ce i ostati.

Realna cijena metra quadratnog u HR je 500€ a ne 1000€ kao prosjek place tolika i cijena....

Sibenik je jevtin ali nebi tamo kupio stan .

sad kad se otvore nafna polja cijena ce vam porasti,treba samo cekat i kalkulirat

zadivljuje me tupa tvrdoglavost s kojom naši mediji i uvezane agencije forsiraju prikazivanje irelevantnih informacija o traženim cijenama, a kao zmija noge krije ključne informacije - one o realiziranim cijenama, koje u tržišnoj ekonomiji jedino imaju smisla. izopačenu sliku posebnobno mijenja kukavičko neuvođenje poreza na nekretnine. ja bih uvijek bio za nizak porez kuće za življenje, pa čak i jedne vikendice, ali sve preko toga treba oporezovati oštro. u dubrovniku netko ima stan na ekskluzivnoj lokaciji za koji ne plaća nikakav porez. živi negdje drugdje. ako u sezoni "ubode" samo 15-20 dana masnog iznajmljivanja, može pokriti režije. i tako su ljudi na troškovnoj nuli uz minimalan napor, i onda čekaju li čekaju, da dođe arapski šeik, koji će platiti te 3000 Eur. no šeici ne dolaze, jer ne žele čuti susjeda svaki put kad podrigne i mirisati hranu koju drugi susjed kuha po cio dan. to je beznadna situacija, koja se umjetno održava izopačenim poreznim sustavom. najgore je što se taj lažni obračun nerealne cijene vodi svuda, u hipotekama, bilancama imovine. napuhani, prazni baloni u mrtvoj ekonomiji. a još te nekretnine postojano propadaju na zubu vremena. svi su blokirani - prodavatelji, kupci, projektanti, građevinari, konzultanti, developeri. no, to je tako kad ekonomiju vode neznalice što samo licitiraju interese najprizemnijih interesnih skupina.

Ljudi ne shvaćaju razliku. Cijene na moru su visoke jer tamo za kvadrate konkuriraju bogatiji ljudi iz inozemstva dok je kod nas takvih ljudi malo. Jadran će biti sve atraktivnije mjesto brojnim dobrostojećim Europljanima koji idu u penziju, žele živjeti bez stresa a imaju dovoljno prihoda ili jednostavno žele imati vikend ja Jadranu. Mnogi iznajmljivači će potvrditi da su im klijenti skoro isključivo stranci. Taj trend će samo rasti jer mi nemamo konkurencije. Grčka je predaleko, Italija devastirana, Francuska istrošena i tone u rasnu nesigurnost. I kao što je sinonim za skijanje i zimske užitke Švicarska jer druge nema, tako će i za ljeto biti sinonim hrvatska obala. Jadran zaista nema alternativu. Od 500 mil ljudi uvijek će se naći 1% bogatih koji će baciti oko na hrvatsku obalu.